服務(wù)背景
目的

節(jié)地評價作為建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)控制制度的重要組成部分，其核心目標(biāo)在于確保建設(shè)項目的用地能夠達(dá)到節(jié)約集約利用的標(biāo)準(zhǔn)。通過節(jié)地評價，可以掌握建設(shè)項目用地節(jié)約集約利用的狀況，優(yōu)化用地規(guī)模，引導(dǎo)建設(shè)項目實現(xiàn)節(jié)約集約利用土地。

意義

節(jié)地評價強(qiáng)調(diào)了依法依規(guī)、節(jié)約集約、保護(hù)耕地、生態(tài)優(yōu)先等原則，通過對建設(shè)項目產(chǎn)業(yè)政策、供（用）地政策、相關(guān)規(guī)劃的合規(guī)性，以及用地布局、總用地規(guī)模、各功能分區(qū)用地規(guī)模的合理性和主要工程技術(shù)措施先進(jìn)性的梳理分析，最終提出項目用地中存在的主要問題，并給出評價結(jié)論，以確保建設(shè)項目的用地符合節(jié)約集約利用的要求‌。

政策背景

按照自然資源部（原國土資源部）下發(fā)的《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行土地使用標(biāo)準(zhǔn)大力促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（國土資發(fā)[2012]132號）文件要求，對國家和地方尚未頒布土地使用標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的特殊建設(shè)項目，因安全生產(chǎn)、地形地貌、工藝技術(shù)等特殊要求確需突破土地使用標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項目開展節(jié)地評價。 

建設(shè)用地節(jié)地評價咨詢

CTI華測生態(tài)為您提供專業(yè)的建設(shè)用地節(jié)地評價咨詢服務(wù)，根據(jù)節(jié)約集約用地原則，確定建設(shè)項目總用地和各功能分區(qū)用地是否符合節(jié)地原則和要求，為科學(xué)用地管理和決策提供依據(jù)。

─  分析評價建設(shè)項目是否符合產(chǎn)業(yè)政策和供地政策，對建設(shè)項目總用地規(guī)模和各功能分區(qū)用地規(guī)模進(jìn)行評價，對建設(shè)項目主要工程技術(shù)措施進(jìn)行分析評價，針對國內(nèi)外同類建設(shè)項目用地情況進(jìn)行先進(jìn)性比較分析等。

─  對建設(shè)項目用地中存在的主要問題進(jìn)行分析，說明建設(shè)項目規(guī)模確定的科學(xué)性和可行性。

─  根據(jù)節(jié)約集約用地原則，確定建設(shè)項目總用地和各功能分區(qū)用地是否符合節(jié)地原則和要求，為科學(xué)用地管理和決策提供依據(jù)。 

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

《建設(shè)項目節(jié)地評價論證規(guī)范》（征求意見稿）

《室外排水設(shè)計規(guī)范》(GB50014-2021)

《建筑給水排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50015-2019)

《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB501374-2011）

《天津市建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建筑類）設(shè)計方案標(biāo)準(zhǔn)（試行）》

《天津市建筑工程規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》

《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ39-2016，2019年修訂版）

《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》  

法規(guī)依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》（根據(jù)2019年8月26日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議通過的《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈中華人民共和國土地管理法〉、〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》修正）

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修正版）

《建設(shè)用地審查報批管理辦法》（國土資源部1999年第3號令）

《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》（國土資源部2008年第42號令）

《中華人民共和國土地管理法實施條例》（2021年修訂） 

適用對象

─ 客戶：項目建設(shè)單位

─ 領(lǐng)域：
（1）無標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項目‌：對于國家和地方尚未頒布土地使用標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項目，需要進(jìn)行節(jié)地評價，以確保項目在用地方面符合節(jié)約集約的原則。

‌（2）超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項目‌：當(dāng)建設(shè)項目因安全生產(chǎn)、地形地貌、工藝技術(shù)等特殊要求，需要突破土地使用標(biāo)準(zhǔn)時，也需要進(jìn)行節(jié)地評價，以確保項目在滿足特定要求的同時，盡可能減少對土地資源的占用。

（3）節(jié)地評價還涉及到對交通、能源、水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目等特定類型的項目，這些項目在用地方面涉及耕地、永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線等敏感區(qū)域時，需要進(jìn)行節(jié)地評價，以確保用地的合理性和合法性。

（4）還包括對建設(shè)項目用地預(yù)審批復(fù)后，規(guī)模調(diào)增或區(qū)位變化超過一定比例的情況，需要重新開展節(jié)地評價，以確保項目的用地效率和合理性。同時，對于一些特定類型的用地，如水庫和水電工程項目淹沒區(qū)用地、礦山企業(yè)開采區(qū)用地等，可不列入節(jié)地評價范圍，以簡化評價流程。

服務(wù)優(yōu)勢

 //  專業(yè)團(tuán)隊  資質(zhì)全面  

CTI華測檢測繼承了原南開大學(xué)環(huán)境規(guī)劃與評價所的環(huán)評甲級資質(zhì)（國環(huán)評證甲字第1108號）及相應(yīng)的人才和技術(shù)能力，逐漸建立起一支高學(xué)歷高素質(zhì)人才隊伍，是天津市環(huán)境影響評價協(xié)會理事會成員、天津市環(huán)境科學(xué)學(xué)會理事會成員。同時具備充足的注冊環(huán)評工程師資源，自有環(huán)保局環(huán)評類市級專家?guī)鞂＜遥屑墐?yōu)秀環(huán)評工程師。

 // 全體系技術(shù)能力支持  

熟悉節(jié)地評價領(lǐng)域知識。在環(huán)評領(lǐng)域構(gòu)建了全體系的技術(shù)能力，涵蓋大氣環(huán)境、地表水環(huán)境、聲環(huán)境、地下水環(huán)境、土壤環(huán)境、環(huán)境風(fēng)險等方面，擁有大量環(huán)境評價軟件和設(shè)備，如大氣環(huán)境影響預(yù)測軟件、環(huán)境風(fēng)險影響預(yù)測軟件、聲環(huán)境影響預(yù)測軟件等各種軟件，能滿足項目所需的地下水評價、大氣預(yù)測評價、土壤評價、風(fēng)險評價等專項評價技術(shù)要求。

服務(wù)流程