深圳市龍華區(qū)大浪街道羅屋圍村城市更新單元地塊（以下簡(jiǎn)稱“羅屋圍地塊”）位于深圳市龍華區(qū)大浪街道羅屋圍社區(qū)，美寶路和沿河路交匯東北側(cè)，調(diào)查場(chǎng)地總面積約為36663.3平方米，主要建筑建于上個(gè)世紀(jì)90年代，部分建筑更新于2010-2015年間，主要用途為五金機(jī)加工廠房、機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、老式瓦房住宅、幼兒園。

根據(jù)《深圳市城市更新辦法》（深府令〔2016〕290號(hào)）有關(guān)規(guī)定，按照《關(guān)于印發(fā)深圳市龍華區(qū)城市更新實(shí)施辦法的通知》（深龍華府規(guī)〔2017〕2 號(hào)）和《深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃申報(bào)指引（試行）》的要求，為進(jìn)一步完善片區(qū)城市功能，改善人居環(huán)境，擬對(duì)調(diào)查場(chǎng)地進(jìn)行城市更新，依據(jù)龍華區(qū)【大浪石凹片區(qū)】法定圖則（草案）DY01規(guī)劃控制單元，地塊規(guī)劃性質(zhì)以居住和商業(yè)用地為主導(dǎo)功能，主要用地功能為二類居住用地、商業(yè)用地等。

根據(jù)《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)深圳市土壤環(huán)境保護(hù)和質(zhì)量提升工作方案的通知》（深府辦〔2016〕36號(hào)）和《市規(guī)劃國(guó)土委關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于城市更新實(shí)施工作若干問題的處理意見（二）〉的通知》（深規(guī)土規(guī)〔2017〕3號(hào)）等文件要求，對(duì)于正在申報(bào)城市更新計(jì)劃的項(xiàng)目，或者已列入城市更新計(jì)劃、擬申報(bào)城市更新單元規(guī)劃的項(xiàng)目，應(yīng)開展土壤環(huán)境調(diào)查評(píng)估；經(jīng)調(diào)查評(píng)估確認(rèn)符合項(xiàng)目用地土壤環(huán)境質(zhì)量要求的地塊，方可進(jìn)入用地審批程序。為摸清羅屋圍地塊土壤、地下水環(huán)境質(zhì)量狀況，深圳市大族君瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下文簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）委托廣州市華測(cè)品標(biāo)檢測(cè)有限公司（下文簡(jiǎn)稱“華測(cè)”），對(duì)深圳市龍華區(qū)大浪街道羅屋圍村城市更新單元地塊進(jìn)行土壤環(huán)境初步調(diào)查。

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