城市化進(jìn)程的加速，我國既有建筑面積已突破600億平方米大關(guān)，且每年仍以約20億平方米的速度增長。然而，建筑物隨著歲月洗禮，也面臨著結(jié)構(gòu)逐漸老化、功能逐步退化、能耗增高及諸如無障礙設(shè)計(jì)不足等問題，這些問題都會(huì)削弱居住的舒適性，也增加安全風(fēng)險(xiǎn)。

　　因此，對(duì)既有建筑進(jìn)行鑒定評(píng)估，不僅能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患，還能基于科學(xué)的評(píng)估為房屋后續(xù)可能的維修和加固提供專業(yè)合理的支持，從而保障房屋的使用安全，并為其后續(xù)的科學(xué)維護(hù)提供保障。

　　常見的既有建筑安全使用問題

　　結(jié)構(gòu)安全性問題：檢查建筑是否存在老化、結(jié)構(gòu)承載力不足等問題。

• 　　老化與缺乏維護(hù)：結(jié)構(gòu)承載力不足、承重構(gòu)件老化。
• 　　擅自改造與違規(guī)建設(shè)：存在破壞建筑整體穩(wěn)定性的風(fēng)險(xiǎn)。
• 　　歷史遺留問題：設(shè)計(jì)、施工時(shí)期的缺陷。

　　使用功能與環(huán)境問題：評(píng)估建筑是否滿足現(xiàn)代居住、辦公等需求，是否存在功能退化或?qū)Νh(huán)境的不利影響。

• 　　功能退化：無法滿足現(xiàn)代居住需求。
• 　　超負(fù)荷運(yùn)行：設(shè)施老化，增加安全風(fēng)險(xiǎn)。
• 　　能耗與環(huán)保：老舊建筑能耗高，對(duì)環(huán)境存在不利影響。
• 　　無障礙設(shè)計(jì)缺失：給特殊群體帶來不便。

　　管理與維護(hù)問題：評(píng)估建筑的維護(hù)管理是否到位，信息是否準(zhǔn)確，管理責(zé)任是否明確。

• 　　信息缺失與不準(zhǔn)確：增加改造和維護(hù)的難度和成本。
• 　　管理責(zé)任不明確：主體多元不清，管理責(zé)任難以明細(xì)。
• 　　運(yùn)維管理不足：缺乏有效的運(yùn)維管理。

　　建筑工程檢測鑒定評(píng)估服務(wù)

　　作為CTI華測檢測成熟的服務(wù)項(xiàng)目之一，多年來為客戶提供從結(jié)構(gòu)安全到使用功能的建筑工程檢測鑒定評(píng)估服務(wù)。

　　服務(wù)內(nèi)容（包括但不僅限于）：

• 　　既有建筑結(jié)構(gòu)檢測、檢驗(yàn)服務(wù)：包括民用建筑、工業(yè)建筑、城市既有幕墻等的結(jié)構(gòu)檢測、鑒定、評(píng)估服務(wù)。
• 　　戶外設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)：為建筑附屬物提供專業(yè)的檢測服務(wù)。
• 　　節(jié)能、智能檢測服務(wù)：為建筑配備的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、配電照明系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)等提供專業(yè)的檢測服務(wù)。
• 　　人防、消防設(shè)施檢測服務(wù)：為建筑配備的人防設(shè)備、消防設(shè)施提供專業(yè)的檢測服務(wù)。

　　資質(zhì)認(rèn)可

　　2005年03月：首次通過廣東省計(jì)量認(rèn)證審查并取得CMA計(jì)量認(rèn)證證書；
　　2009年11月：首次取得廣東省建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；
　　2018年10月：取得廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測和鑒定協(xié)會(huì)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)能力評(píng)價(jià)甲級(jí)證書；
　　2019年7月：完成廣州市房屋使用安全鑒定機(jī)構(gòu)備案。

　　業(yè)績案例

　　廣州市某創(chuàng)意園房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定項(xiàng)目
　　廣州市某鋼結(jié)構(gòu)停車場結(jié)構(gòu)安全性鑒定項(xiàng)目
　　廣州市某汽車企業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全性鑒定項(xiàng)目
　　廣州市某醫(yī)院綜合樓結(jié)構(gòu)安全性鑒定及抗震鑒定項(xiàng)目
　　廣州市某商業(yè)廣場結(jié)構(gòu)安全性鑒定及抗震鑒定項(xiàng)目

　　2019年以來，已成功助力眾多結(jié)構(gòu)安全性鑒定及抗震鑒定項(xiàng)目，包括但不限于老舊住宅區(qū)的抗震加固、商業(yè)樓宇的節(jié)能改造及學(xué)校校舍的安全管理等項(xiàng)目。通過我們的專業(yè)服務(wù)，建筑物可消除諸多安全隱患，后續(xù)如果通過科學(xué)的維修或改造,更可煥發(fā)新的生機(jī)與活力。